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2020中国房企品牌价值榜:前强品牌价值7400亿

发布日期:2021-05-16 17:36   来源:未知   阅读:

  近两年,在中央明确“稳地价、稳房价、稳预期”的目标定调下,市场调控趋于常态化,行业整体规模增速较以往有所放缓,各梯队房企门槛进一步提升,行业内部分化明显。2020年,新型冠状病毒引发的肺炎疫情让人们对居住体验感受更深,消费者对商品房的质量和服务有了更高的要求,房企在产品方面也谋求转变和突破,提升服务理念,赋能品牌价值。新的市场环境下,品牌定位更加精细,品牌维护的理念也日益受到重视。强势品牌房企为行业起到引领示范作用,中小房企也积极探索,寻找自身合适的品牌定位。

  9月17日,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布了《2020中国房地产企业品牌价值测评研究报告》。在榜单中,中海、万科、恒大位列前三甲,品牌价值分别为709亿元、618亿元和583亿元。前20强房企的品牌价值均值增长至374亿元,从2016年至今有13.93%的平均增速。

  从50强品牌房企总部分布来看,华东、华南房企占比较大,分别为36.5%和34.6%。其次为华北,西南和华中房企占比未超10%,西北房企仍未入榜。相较于2019年,各区域占比均较为稳定。其中,10强品牌房企中,华南区域依旧占据最高份额,总计有7家华南区域房企,2家华北区域房企,1家华东区域房企。11-50强多为华东、华南房企,其他区域房企较少。

  报告数据还显示,从2016-2020年连续入榜企业来看,全部企业的品牌价值实现正向增长,其中89%的企业品牌价值增长率在10%以上。随着行业强者恒强的趋势延续以及中小企业加速退出,龙头房企的品牌价值得到进一步提升。报告认为,龙头房企顺应宏观经济环境的变化,灵活调整经营策略。为获取超额收益,龙头房企一方面努力提升产品力,并进行各种产品创新;一方面对品牌定位、传播等各个环节进行着力。同时,通过组织变革、精准投资等方法提升经营效率。从而保持了超额收益的持续增长。

  但是,近年来在房子是用来住的,不是用来炒的背景下,房企均受到限价政策的约束,品牌房企销售溢价率整体有所降低。数据显示,品牌房企近三年在重点城市销售溢价率多分布于5%-25%区间范围内,其中2019年的平均数据为10.04%。

  消费端调研结果显示,对于买房时有意愿选择10强品牌项目的消费者中,认为品牌重要的占比达到87.35%,比82.64%的总体均值高近5个百分点。有意愿选择10强品牌项目的消费者中,认为品牌不重要的只占1.59%,显著低于3.39%的总体均值。从消费者是否愿意支付溢价的调研结果来看,平均有68.40%的消费者愿意为10强品牌房企的项目支付0-20%的溢价,比63.65%的总体均值高近5个百分点。

  在房地产企业成长的过程中,企业品牌也从无意识阶段到如今的战略管理阶段。从短期建立鲜明、特色的形象,到发展中期策略,长期战略转变。良好的品牌形象拥有正面的驱动力,是一种为企业产生增值的无形资产。